Wohnimmobilie: Scheidung 2010 - Anwalts- und Fachanwaltskanzlei Windfelder & Kollegen
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Wohnimmobilie: Scheidung 2010
Wissenswertes > Familie
Wohnimmobilie bei Scheidung und Trennung
I. Wer muss ausziehen?
1. Beide Ehegatten sind gemeinsam Eigentümer
a) während Trennung
- Getrenntleben in derselben Wohnung / Haus
- sonst: Ehegatte, der Kinder nicht betreut
- Zwangsweise Durchsetzung mit Wohnungszuweisungsverfahren nach § 1361b BGB, wenn "unbillige Härte": Belange der Kinder, Gewalt Indikator, heftige verbale Auseinandersetzungen, mehr als bloße Unbequemlichkeit, ein Partner macht anderem das "Leben unter einem Dach" durch erhebliche Belästigungen (Missachtung, "Fertig machen") unerträglich
- zum Wohl der Kinder kann auch Opfer aus der Wohnug gewiesen werden.
- Maßstab: Alter, Gesundheitszustand, Einkommen und Vermögensverhältnisse
b) nach der Scheidung
- endgültige Regelung (Eigentumsverhältnisse) muss gefunden werden
- derjenige Ehegatte, der -insbesondere wg. Kinder- stärker darauf angewiesen ist, kann vom anderen Nutzungsüberlassung verlangen (§ 1568a Abs. I BGB)
2. Nur ein Ehegatte ist Eigentümer
a) während der Trennung wie gemeinsames Eigentum
b) nach der Scheidung:
- grundsätzlich Zuweisung an dinglich berechtigten (Eigentümer, ErbbauBer, NießbrauchsBer) § 1568a II BGB
- Ausnahmsweise:
- an den dringlich nicht Berechtigten, nur wenn anderenfalls unbillige Härte (§1568a II BGB); kann Begründung eines Mietverhältnisses verlangen (§1568a Abs. V BGB)
- Befristung, wenn für dringlich Berechtigten unbefristetes Mietverhältniss unbillig (§1568a Abs. V BGB)
